目前分類:實價登錄 (8)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要

本文章廣告來源:Google廣告

文/景點家整理報導
 
花蓮光復鄉的馬太鞍濕地,是一處湧泉不絕的天然沼澤濕地,並孕育出豐富的鳥類、蛙類、底棲性魚類等多樣化自然生態,假期來這走走擁抱自然好療癒。

馬太鞍濕地生態景觀池。 (圖/花東縱谷國家風景區,以下同)
馬太鞍濕地生態景觀池。 (圖/花東縱谷國家風景區,以下同)

馬太鞍是阿美族人的傳統生活區域,昔日這裡長滿了樹豆,因此被稱為馬太鞍,(vataan,阿美族語樹豆之意)。

沿著木棧道走可沿途欣賞濕地景觀。
沿著木棧道走可沿途欣賞濕地景觀。
文章標籤

t7kxb4cqwy 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

天然水晶

本文章廣告來源:Google廣告

   標籤: tags: , , ,

【大紀元2021年07月29日】(大紀元記者李平多倫多報導) 安省金斯頓市地產業內人士發現,過去幾年中,許多人從多倫多等大城市搬回金斯頓。專家認為,這股迴流潮短期內估計不會停止。

當地經紀表示,用多倫多一半甚至1/3的 ,在金斯頓就能買幢帶寬敞後院的大房子,而且金斯頓城市規模小,開車15分鐘能到任何地方,再加上如能找到自己喜歡的工作,為啥不迴流呢?

買房就是買生活品質

實際上,因大城市 昂貴,加上許多人厭倦朝九晚五的工作,或因疫情在家工作等原因,許多像金斯頓這樣的二線中小城市, 日益火爆。

數據顯示,上月金斯頓房屋銷量高出過去5年平均水平10.1%,超出10年平均近19%。今年上半年,當地房屋銷量總計2,593套,同比飆升51.9%。

據《環球郵報》報導,經紀表示,經歷一場疫情,生活品質成為人們首選。過去,房子只是人們晚上回家睡覺的地方,經歷疫情期間的幾輪封鎖後,人們開始思考在自己喜歡的地方買幢自己住著舒心的房子,才是人生之幸。

經紀透露,過去房子一些附屬設施,如泳池,曾被視為雞肋,一場疫情過後,如今卻成了香餑餑。也就是說,要提升生活品質,不僅要看房子內部起居空間,還要看戶外設施。在這些方面具備先天優勢的 , 因此火爆起來。

隨著居家辦公日益普遍,許多人不像過去擔心上下班通勤問題,也是 房市火爆原因之一。

文章標籤

t7kxb4cqwy 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

天然水晶

本文章廣告來源:Google廣告

 

受疫情衝擊 業者:帶看量減少、網站瀏覽量卻大幅成長

 

從上周六宣佈提升防疫等級以後,看屋人潮明顯減少,臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐就說,從15日早上宣佈疫情升級後,除了少數已安排簽約的客戶照常進行外,來店客和帶看量都明顯銳減。

 

張旭嵐提到,目前許多社區大樓已禁止帶看,尤其板橋、蘆洲、萬華等疫情嚴峻的區域,之前預約看屋的客戶,高達8成都主動來電取消,總部已要求各店業務,疫情較多的區域,也主動去電延後看屋安排,並取消集體帶看,保護業務同仁也保護客戶的安全

 

新北風險區域預約看屋取消達八成 官網瀏覽量反增三成

 

不過,網站的瀏覽量反而大幅成長,臺灣房屋官網本周末的物件點閱量增加三成,線上賞屋功能的使用也成長24%,顯示不少買家購屋意願不減,也會希望看是否有機會撿到便宜,買到急售降價物件

 

文章標籤

t7kxb4cqwy 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

天然水晶

本文章廣告來源:Google廣告

眼看跨年剩不到1個月,為了迎接全新開始,俗話說:「換個新錢包好過年」,因為錢包等同於財庫所在,錢包挑對了就能累積財富,不過要換皮夾時,可不是想換就換這麼簡單,覺得自己一直都存不了錢嗎?快看自己是不是犯了以下這幾個錯誤:


|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

文章標籤

t7kxb4cqwy 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

天然水晶

本文章廣告來源:Google廣告

週二 (10 日) 交易,原油期貨價格收高,自前一交易日大幅拋售觸及的 7 月低點上方找到支撐力而反彈。

前一交易日大跌,部分原因是市場擔憂 Delta 新冠變種病毒散播可能削弱能源需求。

Oanda 高階市場分析師 Edward Moya 認為,因擔憂 Delta 新冠變種病毒散播而激起的跌勢已經走完了,週二的消息對原油來說,大多具有建設性,但主要驅動因素是參議院通過 1 兆美元兩黨基建案後,引發了整體風險主題。

  • 9 月交割的 WTI 原油期貨價格上漲 1.81 美元或 2.7%,收每桶 68.29  美元。

  • 10 月交割的 Brent 原油期貨價格上漲 1.59 美元或 2.3%,收每桶 70.63 美元。

WTI 和 Brent 週一盤中跌逾 4%,爾後才收斂跌幅,但兩項基準石油的最近月期貨價格均創 7 月 19 日以來最低收盤價。這是因為,作為全球最大原油進口國,中國已加大了控制疫情的力度,限制商業和消費者活動,以遏止 Delta 病毒傳播。

一些經濟學家認為,對中國需求的擔憂已不只原油,中國對一系列大宗商品的需求降溫,且此情形可能會持續下去。

分析師表示,美國企業推遲重返辦公室也是原油週一看跌的一個因素。

文章標籤

t7kxb4cqwy 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

天然水晶

本文章廣告來源:Google廣告

「來到韓國京畿道最不能錯過的景點莫過於是號稱為韓國版迪士尼的愛寶樂園,於京畿道龍仁市,占地面積450多萬坪光是遊樂設施就多達數十種,是個結合休閒娛樂與教育的渡假勝地,而園區主要是由環球市集、美洲探險、魔術天地、歐洲探險以及野生動物區五大主題曲所組成,除此之外還會依照季節舉辦各種特色的慶典活動,無論去幾次的感受都大不相同,是個推薦可以一再到訪的景點之一。 (▲圖/大人票價是四萬韓元,價錢非常親民。) (▲圖/園區裡面還有臺灣非常夯的Line Friends商店,喜歡的人不妨進去逛逛。)

環球市集的部份主要有現場全像圖劇場,是一個以首次以全像圖也就是全像3D現場表演方式展現GD、AOA、閃電音樂劇等。而美洲冒險區除了走著經典美式風味的餐廳之外,遊樂設施的部分包括33米高空傾斜墜落的海盜船、或者是牛仔特技體驗都是滿滿的美式風味。其他各式主題的園區也有著不同特色的玩法與設施,其中動物王國園區可說是堪稱愛寶樂園最熱門的主題區域之一。 (▲圖/失落的峽谷,從入口的建築就有種即將進入荒野部落的感覺。) (▲圖/說實話水路導覽車從陸地開進水裡時還真的會有點小驚嚇。) (▲圖/依序走進導覽車,工作人員還會一邊唱歌喔。)

動物王國裡最特別的莫過於是搭乘敞篷開放式水陸兩用車,前往遺失峽谷與各種野生動物來個近距離接觸還要令人感到驚險刺激。搭乘著水陸兩用的「巴士」觀賞著幾乎快觸手可及的動物們,無論是大人小孩都是都能玩得很開心,其中在經過長頸鹿區時,導覽巴士還會刻意停留,而原本站在前頭的解說員更會緩緩走向窗邊,從口袋裡拿出幾片葉子,現場表演長頸鹿的餵食秀唷! (▲圖/水路導覽車在水上行駛的樣子真的很妙。)

(▲圖/長頸鹿會整個把頭伸進車子內部,不過是不建議去觸碰牠。) (▲圖/工作人員從口袋裡拿出一些葉子餵食長頸鹿,咀嚼的樣子真的很可愛。)

除此之外,全韓國唯一兩隻的熊貓也在愛寶樂園的熊貓世界裡與大家見面。愛寶樂園的熊貓世界區,從入園的導覽開始如同一場探索熊貓知識的大冒險,除了娛樂的性質對小孩來說更具有教育意義,而最後的熊貓展示區,與臺灣最大的不同是,僅僅只有一片玻璃圍牆阻隔,轉過身來拿起手機自拍的照片,兩隻可愛的熊貓都彷彿是趴在身後的近距離。 (▲圖/熊貓世界的路口,門口還有熊貓咖啡廳。) (▲圖/園區裡到處可以看見販賣小紀念品的攤販,到處可以看見無論大人或小孩頭上戴著動物耳朵的髮箍。) (▲圖/有些遊樂設施可提前購買Q-pass,可以不用排隊直接遊玩。) (▲圖/熊貓的動畫影片,非常逗趣。) (▲圖/熊貓與遊客的距離非常接近,大約只有兩公尺的距離而且沒有阻隔。) (▲圖/熊貓世界的紀念品區滿滿的小熊貓,非常可愛。) (▲圖/三四月是鬱金香節的活動,所以園區裡到處都種滿了鬱金香,真的很滿。)

三四月到訪的時節,正值愛寶樂園的鬱金香節,除了夾道簇擁著街道兩旁的櫻花之外,微風吹過的落英繽紛,灑落在七彩鮮豔的鬱金香「地毯」上,每走一步都彷彿自己是走在童話世界般的夢幻浪漫,而緊接而來的玫瑰節,想必整座愛寶樂園會換上一席鮮紅色的高貴大衣,並散發著滿庭花香,迎接大家的到來呢!

文章標籤

t7kxb4cqwy 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

天然水晶

本文章廣告來源:Google廣告

關註盤前要聞重點,臺積電 7 月營收月減 16.1%,仍為歷年同期新高,法人指出,因 6 月基期較高,8、9 月營收可望向上成長;聯發科受限於晶圓代工產能,出貨不如預期,7 月營收月減 15%。以下是今 (11) 日必看重要財經新聞。

臺積電 7 月營收 1245 億元 月減 16% 仍寫歷年同期新高

晶圓代工龍頭臺積電 (2330-TW) 昨 (10) 日公告 7 月營收 1245.58 億元,月減 16.1%,年增 17.5%,為歷年同期新高;前 7 月累計營收 8591.13 億元,年增 18.1%。法人指出,6 月營收衝上新高,基期較高,預估 8、9 月在大客戶蘋果 A15 處理器放量生產下,營收可望向上成長。閱讀全文...

產能受限 聯發科 7 月營收 403.6 億元 月減 15%

手機晶片龍頭聯發科 (2454-TW) 昨 (10) 日公告 7 月營收 403.6 億元,月減 15.49%,年增 51.2%,累計前 7 月營收 2740.46 億元,年增 76.62%;由於晶圓代工產能受限,聯發科出貨也受阻,7 月營收較上月下滑,仍寫歷史第四高。閱讀全文...

日月光投控 7 月營收 464.8 億元 年增 25% 再創同期新高

封測龍頭日月光投控 (3711-TW) 公告 7 月營收 464.8 億元,月增 7.28%,年增 24.53%,累計前 7 月營收 2928.76 億元,年增 20.91%;隨著封測需求續強,加上 EMS 業務持續回升,日月光投控 7 月營收創同期新高,也寫歷史第四高。閱讀全文...

富邦金前 7 月稅後純益突破千億 大賺逾一個股本 資產突破 10 兆元

富邦金控 (2881-TW) 昨 (10) 日公佈獲利, 7 月自結稅後純益 185.88 億元,累計今年前 7 月稅前純益達 1228.7 億元,前 7 月稅後純益已經突破一千億元、達 1061.84 億元,較去年同期大幅成長 109.3 %,累計前 7 月獲利已超越去年全年獲利,且超過一股本,每股純益 10.1 元,續居金控每股獲利王寶座,金控總資產更首度突破 10 兆元大關。閱讀全文...

國泰金前 7 月稅後純益海賺千億續創高 EPS 7.53 元 

國泰金 (2882-TW) 自結 7 月稅後純益 117.5 億元,累計稅後純益達 1,032.1 億元,突破千億元大關,較去年同期大幅成長 120%,累計獲利再創歷史新高,EPS 7.53 元;國泰證券及國泰投信單月及累計獲利續創同期新高;持續受惠經濟復甦及金融市場活絡,使主要子公司有亮眼表現。閱讀全文...

和碩業外評價利益挹註 Q2 純益季增 14% EPS 2.01 元

代工大廠和碩 (4938-TW) 昨 (10) 日公佈第二季財報,本業較首季回溫,但仍受缺料、季節性因素影響,營益率維持約 1% 水準,業外則受惠持股立訊等評價利益挹註下,單季稅後純益達 53.43 億元,季增 14.37%、年減 24.46%,每股純益 2.01 元,為近 3 季新高。閱讀全文...

中鋼 7 月營收首跨越 400 億元大關 衝單月新高 

中鋼 (2002-TW) 昨 (10) 日公告 7 月營收 418.83 億元,月增 7.9%、年增 69.4%,歷史單月新高;前 7 月營收 2551.53 億元,年增 45.6 億元,也為同期最佳。閱讀全文...

文章標籤

t7kxb4cqwy 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

天然水晶

本文章廣告來源:Google廣告

因為連日降雨,加上地震頻繁,導致土石鬆動。週日(8月8日)深夜,臺8線中橫公路「天祥-白楊步道」路段,邊坡有石塊掉落,甚至長達10公尺。工務段立刻派員處理,出動挖土機,在2個多小時後,清理完畢。幸好這次的落石意外,沒有傷及無辜,也呼籲民眾經過時,要特別小心!

只見路旁擺滿三角錐,一輛水車往前行,沿路清潔地面上滿滿的粉塵。仔細一看,左側邊坡的石塊脫落,幾乎都掉了下來。

連日降雨+地震頻繁山區落石多 台8線166.8km處邊坡滑落阻交通
連日降雨+地震頻繁山區落石多 臺8線166.8km處邊坡滑落阻交通

太魯閣工務段長陳麗華說,「最近因為豪雨,造成臺8線在天祥以上,到白楊步道中間,大概是166.8km的這個位置,有發生落石,現場人員就立刻來辦理清理。」連日來雨勢,加上近期頻繁的地震,導致土石鬆動。週一(8月9日)深夜12點多,臺8線中橫公路,邊坡掉落石塊,甚至打壞當地閘口,路上散落長達10公尺的落石,工務段趕緊派人,用堆土機將大石塊移走,花了約2個多小時,恢復通車。早上也出動水車,清洗路面上的粉塵。

連日降雨+地震頻繁山區落石多 台8線166.8km處邊坡滑落阻交通
文章標籤

t7kxb4cqwy 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()